欣聯建設 裕隆城計畫 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區 欣聯心 三井outlet 機場捷運桃園 推薦 住宅 頂級 豪華 餐飲 傳統市集 站前商圈 新光三越 CP值 4房 2房 3房 換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅 換屋 地段 水岸 免震 保值增值潛力 新店區 新北市 中興路 台北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產 熱銷 推薦 買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄 房仲 仲介 小資族 新屋 首購 柯文哲 女人 新女性 雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道 南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活 小豪宅 巨將廣告 捷運新店線 安坑 深坑 新店松山捷運線
2018年10月26日 星期五
[裕隆城計畫 欣聯心] 欣聯建設,4理念,3心好宅-欣聯建設 家樂福商圈 大坪林雙捷運站 HTC科技園區
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[家樂福商圈 欣聯心] 欣聯心 路段+地段+民生+交通+建築,五合一好宅-欣聯建設 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房地產「角地」產品,因為雙面臨路,一般都較鄰近房地產行情高出約4-8%,「三面臨路」的建築基地,更稀有,「增值、保值」性更佳,這類產品行情通常較鄰近房產行情提升約5-10%,「這是地段與路段價值的合理表現」。
根據稅務機構表示,部分縣市房地產「三角窗」(路角地)地段,都有加成課稅規定,因為兩面臨路,交通便利,商業機能佳,坐享地利之便,為商家必爭之地,房價、房租都比較高,稅務機關認為必須提高房屋稅課徵比率。於是,位於雙面臨路的建築基地,常被稱為「黃金角地」。因此「三面臨路」在房地產市場就被升級稱為「金鑽寶地」。
三面臨路+三大核心,地段先贏
位於新北市新店區中興路三段與文化路口的「欣聯心」建案,就是「三面臨路」,由於三面臨路的特性,讓建築在設計上,可有更充足採光面,讓空氣、陽光更流暢運轉於室內。「欣聯心」在居家小環境上,擁有三面臨路的「路段」優勢,在居家大環境上,則擁有三大核心的「地段」優勢,當地段、路段都呈現難以取代價值時,矗立在這個「地點」的建築產品,當然具備著穩健增值條件。
5大優質建築團隊精緻打造
還有一個置產觀察重點要提醒購屋者,一般來說,敢在建築個案名稱前面,冠上建設公司名稱,通常是比較負責任的業主,以自家出品的品質自豪,要在區域豎立高標、高質感建築,贏得市場認同、也塑造口碑。所以這些建案通常具備(1)優質設計、(2)嚴謹施工、(3)完善售服、(4)終身服務這4大條件,給予購屋者高度保證。「欣聯心」是30年資歷的欣聯建設機構集結5大專業建築團隊合力打造的輕豪宅,在優質地段,建構最佳產品,把「欣聯建設」冠上建案,就是對自家產品的信心。
豐富居家環境,地段、產品雙優好宅
而在居家生活上,「欣聯心」食衣住行的需求都可以短距離滿足,讓居家生活更方便。在基地小環境、區域大環境都具備優異條件,高知名度優質建築團隊,讓建案本身充滿好宅的完整條件。
根據稅務機構表示,部分縣市房地產「三角窗」(路角地)地段,都有加成課稅規定,因為兩面臨路,交通便利,商業機能佳,坐享地利之便,為商家必爭之地,房價、房租都比較高,稅務機關認為必須提高房屋稅課徵比率。於是,位於雙面臨路的建築基地,常被稱為「黃金角地」。因此「三面臨路」在房地產市場就被升級稱為「金鑽寶地」。
三面臨路+三大核心,地段先贏
位於新北市新店區中興路三段與文化路口的「欣聯心」建案,就是「三面臨路」,由於三面臨路的特性,讓建築在設計上,可有更充足採光面,讓空氣、陽光更流暢運轉於室內。「欣聯心」在居家小環境上,擁有三面臨路的「路段」優勢,在居家大環境上,則擁有三大核心的「地段」優勢,當地段、路段都呈現難以取代價值時,矗立在這個「地點」的建築產品,當然具備著穩健增值條件。
5大優質建築團隊精緻打造
還有一個置產觀察重點要提醒購屋者,一般來說,敢在建築個案名稱前面,冠上建設公司名稱,通常是比較負責任的業主,以自家出品的品質自豪,要在區域豎立高標、高質感建築,贏得市場認同、也塑造口碑。所以這些建案通常具備(1)優質設計、(2)嚴謹施工、(3)完善售服、(4)終身服務這4大條件,給予購屋者高度保證。「欣聯心」是30年資歷的欣聯建設機構集結5大專業建築團隊合力打造的輕豪宅,在優質地段,建構最佳產品,把「欣聯建設」冠上建案,就是對自家產品的信心。
豐富居家環境,地段、產品雙優好宅
而在居家生活上,「欣聯心」食衣住行的需求都可以短距離滿足,讓居家生活更方便。在基地小環境、區域大環境都具備優異條件,高知名度優質建築團隊,讓建案本身充滿好宅的完整條件。
欣聯建設 裕隆城計畫 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區 欣聯心 三井outlet 機場捷運桃園 推薦 住宅 頂級 豪華 餐飲 傳統市集 站前商圈 新光三越 CP值 4房 2房 3房 換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅 換屋 地段 水岸 免震 保值增值潛力 新店區 新北市 中興路 台北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產 熱銷 推薦 買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄 房仲 仲介 小資族 新屋 首購 柯文哲 女人 新女性 雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道 南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活 小豪宅 巨將廣告 捷運新店線 安坑 深坑 新店松山捷運線
[大坪林雙捷運站 欣聯心] 欣聯心!安全+科技+健康+機能 高端住宅規劃-欣聯建設 裕隆城計畫 家樂福商圈 HTC科技園區
欣聯建設 裕隆城計畫 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區 欣聯心 三井outlet 機場捷運桃園 推薦 住宅 頂級 豪華 餐飲 傳統市集 站前商圈 新光三越 CP值 4房 2房 3房 換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅 換屋 地段 水岸 免震 保值增值潛力 新店區 新北市 中興路 台北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產 熱銷 推薦 買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄 房仲 仲介 小資族 新屋 首購 柯文哲 女人 新女性 雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道 南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活 小豪宅 巨將廣告 捷運新店線 安坑 深坑 新店松山捷運線
[HTC科技園區 欣聯心] 欣聯心!更衣間+4件式衛浴,滿足女人對家的渴望-欣聯建設 裕隆城計畫 家樂福商圈 大坪林雙捷運站
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「欣聯心」為大台北家庭精打細算空間坪數,滿足女主人對家的渴望,在30坪格局裡,規劃出2+1房「機能雙主臥」設計,豐富的4件式衛浴配置,功能完整的廚房配件,都是為了滿足家庭女主人的生活需求。
中小坪數格局,通常很難滿足家庭女主人對主臥的想望,例如想要規劃一個空間完整的更衣室,或是小朋友可以開心玩水、男主人可以泡舒壓澡、女主人泡美人湯的4件式衛浴。「欣聯心」建案中小坪數規劃,可以同時擁有市場難得的更衣室+4件式衛浴。不論是1房格局或是2+1房,皆規劃適當的空間可以用來設計完整更衣室,將來可以一起跟室內設計師設計自己最喜歡的專屬更衣間。
「每個女人都該有一座專屬更衣室」
公主與王子從此過著幸福快樂的生活,電影場景總是開始在更衣室的穿衣鏡前,每位女主人都該有一個完整的更衣室空間。最近流行工業風,許多室內設計師也幫女主人設計了工業風的更衣間,將穿衣鏡框以鋁製水管作為材料,打造意想不到的空間遊戲感。或是電影公主風、芭比娃娃風格,這是許多好萊塢藝人最喜愛的風格,舒適的人工皮草,搭配鳶尾花粉藍、粉綠、粉紅色等粉系為主色,創造夢幻的色彩空間。
參加晚宴穿的紅底高跟鞋、收納整齊的包包、高爾夫球組、從世界各地旅行搜集回來的特色帽子、由淺色排到深色的襯衫、裙子、夏季出遊的洋裝、古馳、香奈爾小禮服、歐洲買回來的長大衣、珠寶盒….等,終於有了專屬的收納位置,加上從地板到天花板的大穿衣鏡,讓您的想像力大爆發,「欣聯心」貼心為您黃金分割出來的更衣室空間,足以讓您實現夢想。一座新家的美好都在這個空間裡實現。
精打細算黃金格局 下班才能回家好好泡個澡!
下班後最好的舒壓方式,就是把浴缸放滿水,好好泡個澡。花費畢生積蓄買的新家,如果沒有浴缸,豈不是很令人扼腕。「欣聯心」30坪的格局就有豪宅才有的浴室格局,整個浴室空間大到近2坪,4件式衛浴設備包括乾濕分離設計、淋浴間、浴缸,機能完整。建材設備也精挑細選,水龍頭等五金配件採用世界名牌Kohler,瓷器設備則使用TOTO免治馬桶、洗臉盆,時尚、精緻、優質的建材設備,讓生活品質更好,使用起來更滿意,更易維護。
而衛浴空間皆有開窗,能引進自然陽光與空氣,讓您隨時都可以泡個澡。美國帶回來的泡泡浴,終於可以拿出來洗個夢幻泡泡澡,日本買回來的溫泉粉可以在最疲勞的晚上解放,小週末,舒壓精油加幾滴,讓一家之主老公也可以泡澡放輕鬆,週末晚上,小熊沐浴泡泡乳讓家裡小朋友邊跟黃色小鴨一起泡澡、玩水,順便讓自己省下幫小孩洗澡的辛勞。週六正好是女主人泡美人湯、保養身體美顏最佳時間,玫瑰柔膚沐浴露、橙花美白精油,敷臉同時泡澡,青春美麗就是這樣保養出來的。不想泡澡時,淋浴空間負離子水花,也是保養身體呼吸道最好的洗澡方式。家裡有座浴缸,泡澡變成下班舒壓方法,讓全家人放輕鬆、生活滿意度更提升。
完美空間,愈住愈幸福!
「欣聯心」對空間格局精算比例,黃金空間才能規劃件式衛浴、女主人專屬穿衣間,這是將消費者對完美家庭空間的期待與理想生活方式,做最細緻的消費者體驗而貼心設計出來的結果。買房子除了地段與坪數,空間的細緻貼心,將對未來使用空間的家庭生活影響更大。「欣聯心」就是您尋找許久的完美家庭住居,錯過了,就等於錯過小坪數高坪效、精緻坪數擁有豪宅格局的理想生活!把握難得好產品、贏得幸福好生活!
中小坪數格局,通常很難滿足家庭女主人對主臥的想望,例如想要規劃一個空間完整的更衣室,或是小朋友可以開心玩水、男主人可以泡舒壓澡、女主人泡美人湯的4件式衛浴。「欣聯心」建案中小坪數規劃,可以同時擁有市場難得的更衣室+4件式衛浴。不論是1房格局或是2+1房,皆規劃適當的空間可以用來設計完整更衣室,將來可以一起跟室內設計師設計自己最喜歡的專屬更衣間。
「每個女人都該有一座專屬更衣室」
公主與王子從此過著幸福快樂的生活,電影場景總是開始在更衣室的穿衣鏡前,每位女主人都該有一個完整的更衣室空間。最近流行工業風,許多室內設計師也幫女主人設計了工業風的更衣間,將穿衣鏡框以鋁製水管作為材料,打造意想不到的空間遊戲感。或是電影公主風、芭比娃娃風格,這是許多好萊塢藝人最喜愛的風格,舒適的人工皮草,搭配鳶尾花粉藍、粉綠、粉紅色等粉系為主色,創造夢幻的色彩空間。
參加晚宴穿的紅底高跟鞋、收納整齊的包包、高爾夫球組、從世界各地旅行搜集回來的特色帽子、由淺色排到深色的襯衫、裙子、夏季出遊的洋裝、古馳、香奈爾小禮服、歐洲買回來的長大衣、珠寶盒….等,終於有了專屬的收納位置,加上從地板到天花板的大穿衣鏡,讓您的想像力大爆發,「欣聯心」貼心為您黃金分割出來的更衣室空間,足以讓您實現夢想。一座新家的美好都在這個空間裡實現。
精打細算黃金格局 下班才能回家好好泡個澡!
下班後最好的舒壓方式,就是把浴缸放滿水,好好泡個澡。花費畢生積蓄買的新家,如果沒有浴缸,豈不是很令人扼腕。「欣聯心」30坪的格局就有豪宅才有的浴室格局,整個浴室空間大到近2坪,4件式衛浴設備包括乾濕分離設計、淋浴間、浴缸,機能完整。建材設備也精挑細選,水龍頭等五金配件採用世界名牌Kohler,瓷器設備則使用TOTO免治馬桶、洗臉盆,時尚、精緻、優質的建材設備,讓生活品質更好,使用起來更滿意,更易維護。
而衛浴空間皆有開窗,能引進自然陽光與空氣,讓您隨時都可以泡個澡。美國帶回來的泡泡浴,終於可以拿出來洗個夢幻泡泡澡,日本買回來的溫泉粉可以在最疲勞的晚上解放,小週末,舒壓精油加幾滴,讓一家之主老公也可以泡澡放輕鬆,週末晚上,小熊沐浴泡泡乳讓家裡小朋友邊跟黃色小鴨一起泡澡、玩水,順便讓自己省下幫小孩洗澡的辛勞。週六正好是女主人泡美人湯、保養身體美顏最佳時間,玫瑰柔膚沐浴露、橙花美白精油,敷臉同時泡澡,青春美麗就是這樣保養出來的。不想泡澡時,淋浴空間負離子水花,也是保養身體呼吸道最好的洗澡方式。家裡有座浴缸,泡澡變成下班舒壓方法,讓全家人放輕鬆、生活滿意度更提升。
完美空間,愈住愈幸福!
「欣聯心」對空間格局精算比例,黃金空間才能規劃件式衛浴、女主人專屬穿衣間,這是將消費者對完美家庭空間的期待與理想生活方式,做最細緻的消費者體驗而貼心設計出來的結果。買房子除了地段與坪數,空間的細緻貼心,將對未來使用空間的家庭生活影響更大。「欣聯心」就是您尋找許久的完美家庭住居,錯過了,就等於錯過小坪數高坪效、精緻坪數擁有豪宅格局的理想生活!把握難得好產品、贏得幸福好生活!
欣聯建設 裕隆城計畫 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區 欣聯心 三井outlet 機場捷運桃園 推薦 住宅 頂級 豪華 餐飲 傳統市集 站前商圈 新光三越 CP值 4房 2房 3房 換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅 換屋 地段 水岸 免震 保值增值潛力 新店區 新北市 中興路 台北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產 熱銷 推薦 買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄 房仲 仲介 小資族 新屋 首購 柯文哲 女人 新女性 雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道 南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活 小豪宅 巨將廣告 捷運新店線 安坑 深坑 新店松山捷運線
2018年10月19日 星期五
[欣聯建設 欣聯心] 城市密碼!裕隆城雙環生活圈-裕隆城計畫 家樂福商圈 大坪林雙捷運站 HTC科技園區
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據全球經驗,城市CBD房地產,都持續穩健增值。新北新店「裕隆城開發計畫」符合CBD地段、商業、交通、產業等發展四特色,形成「微型城市CBD」架構,帶動區域房地產持續增長,卡位鄰近CBD優良資產,是理性置產方式。
國際城市CBD(中心商務區)是Central Business District的縮寫,美國、加拿大以「Downtown」(市中心)稱呼,在日本、韓國則稱為「都心」、「繁華區」。CBD大多位於城市核心地帶,區內有完善設施,例如A級商業大樓、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文化娛設施等,區內交通系統順暢,擁有公路、捷運等重交通網絡,方便市民往來。
CBD具備4特色打造「微型城市」
CBD具備四項特色足以打造一座「微型城市」(見圖),台北信義計畫區屬於CBD範圍,預售房價站上每坪「三字頭百萬單價」,新北市新板特區是成熟CBD,「8到9字頭」房價已經成型,新莊副都心CBD生活機能持續增加中,房價「5到6字頭」。
聰明卡位「微型城市CBD」掌握增值
卡位台灣具備發展潛力的「微型城市CBD」,就掌握資產價值的成長財富。簡單說,就是在熱鬧的中心區域,能有萬坪土地開發,塑造成商業、住宅、娛樂、休憩等多功能的發展型態,就預見會形成「微型城市CBD」架構,在這樣區域裡置產、投資、生活都有持續成長機會。
「裕隆城」新店CBD帶動區域房市
看看新北市新店中興路、寶橋路街廓的「裕隆城」開發計畫!除了宏達電HTC總部已啟用之外,還規劃1萬5千坪生態公園以及人工湖泊,預計引進誠品旗艦館、百貨商場購物中心、威秀影城等,鄰近有國道三號新店交流道及捷運七張站、大坪林站,串聯家樂福商圈,符合「微型城市CBD」地段、商業、交通、產業四大特色,也打造雙北南區的娛樂都心架構,根據全球經驗,CBD周邊房地產也會跟進上漲。
CBD「雙環生活圈」置產「選一就好」
以「裕隆城」為新店CBD核心,根據國際城市房地產發展經驗,方圓300公尺以內為「第一環生活圈」,這個範圍內房地產直接與CBD行情比價,最具增值空間。300-600公尺以內屬「第二環生活圈」,雖然同樣擁有比價效應,但是價格不如第一環,建議「置產資金不足以因應CBD內核心房價,在一環區域內置產則是另一項聰明選擇。」
國際城市CBD(中心商務區)是Central Business District的縮寫,美國、加拿大以「Downtown」(市中心)稱呼,在日本、韓國則稱為「都心」、「繁華區」。CBD大多位於城市核心地帶,區內有完善設施,例如A級商業大樓、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文化娛設施等,區內交通系統順暢,擁有公路、捷運等重交通網絡,方便市民往來。
CBD具備4特色打造「微型城市」
CBD具備四項特色足以打造一座「微型城市」(見圖),台北信義計畫區屬於CBD範圍,預售房價站上每坪「三字頭百萬單價」,新北市新板特區是成熟CBD,「8到9字頭」房價已經成型,新莊副都心CBD生活機能持續增加中,房價「5到6字頭」。
聰明卡位「微型城市CBD」掌握增值
卡位台灣具備發展潛力的「微型城市CBD」,就掌握資產價值的成長財富。簡單說,就是在熱鬧的中心區域,能有萬坪土地開發,塑造成商業、住宅、娛樂、休憩等多功能的發展型態,就預見會形成「微型城市CBD」架構,在這樣區域裡置產、投資、生活都有持續成長機會。
「裕隆城」新店CBD帶動區域房市
看看新北市新店中興路、寶橋路街廓的「裕隆城」開發計畫!除了宏達電HTC總部已啟用之外,還規劃1萬5千坪生態公園以及人工湖泊,預計引進誠品旗艦館、百貨商場購物中心、威秀影城等,鄰近有國道三號新店交流道及捷運七張站、大坪林站,串聯家樂福商圈,符合「微型城市CBD」地段、商業、交通、產業四大特色,也打造雙北南區的娛樂都心架構,根據全球經驗,CBD周邊房地產也會跟進上漲。
CBD「雙環生活圈」置產「選一就好」
以「裕隆城」為新店CBD核心,根據國際城市房地產發展經驗,方圓300公尺以內為「第一環生活圈」,這個範圍內房地產直接與CBD行情比價,最具增值空間。300-600公尺以內屬「第二環生活圈」,雖然同樣擁有比價效應,但是價格不如第一環,建議「置產資金不足以因應CBD內核心房價,在一環區域內置產則是另一項聰明選擇。」
欣聯建設 裕隆城計畫 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區 欣聯心 三井outlet 機場捷運桃園 推薦 住宅 頂級 豪華 餐飲 傳統市集 站前商圈 新光三越 CP值 4房 2房 3房 換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅 換屋 地段 水岸 免震 保值增值潛力 新店區 新北市 中興路 台北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產 熱銷 推薦 買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄 房仲 仲介 小資族 新屋 首購 柯文哲 女人 新女性 雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道 南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活 小豪宅 巨將廣告 捷運新店線 安坑 深坑 新店松山捷運線
[裕隆城計畫 欣聯心] 比價效應!聚焦「裕隆城生活圈」潛力無限-欣聯建設 家樂福商圈 大坪林雙捷運站 HTC科技園區
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「抱得長、賺得多」是房地產投資基本原則,但也要選在具有發展增值潛力的區域才是王道。能夠讓地段升值的要素,除了公共建設發展之外,還必須靠交通動線的連結,把地段串連,變成吸引人口進駐的區域。
新北市新店耆老說:「還沒有捷運的時候,新店是一個被大家遺忘的地方。」原因就是「交通不方便」。早年新店區只有北新路連結台北市相對比較不熱鬧的文山區,「這種感覺就好像是從一個小村莊到一個小鄉鎮,但是,要進到大都市還有一段距離。」
一高、二快新店房市第一波上漲
80年代北二高通車,設置中興路交流道(新店交流道),後又增加安坑交流道,拉近與台北市往來通道的順暢;陸續興建的水源快速道路、新北環快道路,快捷聯通台北市交通動線,新店因為「一高、二快」的道路系統,拉近城市間的距離,房地產逐漸沸騰起來。
3捷路網讓新店房產再漲一波
1999年11月捷運新店線通車,新店房地產「穩定成長」,捷運沿線的北新路接著拓寬,與北新路平行的中興路,也成為積極發展主要道路,兩條重要道路旁邊開始興建大樓,都市景觀、生活機能大幅轉變,逐步將新店房地產價格往上拉抬。目前施工中的捷運環狀線、安坑輕軌,更讓新店區域產生「三捷通勤」的成長條件。
價格優勢吸引北市「移居人口」
1996年大坪林站附近豪宅每坪銷售單價是30幾萬,如今漲幅超過1倍。儘管如此,相較捷運通勤時間僅約15分鐘以內的台北市中正區(中正紀念堂站)、大安區(大安森林公園站)房價來說,還是便宜一半。價格優勢吸引台北市「新移民」移居新店,「用北市公寓總價,在新店購置全新好宅」。至於想移民台北市的新店人,因捷運以及區域商業高速發展,最後還是把購置不動產的資金,留在了新店市場。
新店房市從北新路拓展到中興路
2007年開始,新店區捷運站周圍方圓約500公尺範圍內的區域,成為另一個房地產重要區域,尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區段上,更是成為焦點。在這個區域裡,家樂福進駐帶動整體商業機能,而裕隆集團在中興路三段的「裕隆城」開發計畫,以及寶橋路科技產業匯聚的「高科技園區」,更是讓這個區塊房地產攀上高峰。
2018年新店房地產還會比價上漲
新店區擁有「一高、二快、三捷」的順暢交通路網,2019年「裕隆城」將銷售,高度期待「逼近百萬」的銷售單價,將帶領新店區房地產出現一波比價走勢,更加凸顯新店區域「易漲難跌」的房地產特質。
新北市新店耆老說:「還沒有捷運的時候,新店是一個被大家遺忘的地方。」原因就是「交通不方便」。早年新店區只有北新路連結台北市相對比較不熱鬧的文山區,「這種感覺就好像是從一個小村莊到一個小鄉鎮,但是,要進到大都市還有一段距離。」
一高、二快新店房市第一波上漲
80年代北二高通車,設置中興路交流道(新店交流道),後又增加安坑交流道,拉近與台北市往來通道的順暢;陸續興建的水源快速道路、新北環快道路,快捷聯通台北市交通動線,新店因為「一高、二快」的道路系統,拉近城市間的距離,房地產逐漸沸騰起來。
3捷路網讓新店房產再漲一波
1999年11月捷運新店線通車,新店房地產「穩定成長」,捷運沿線的北新路接著拓寬,與北新路平行的中興路,也成為積極發展主要道路,兩條重要道路旁邊開始興建大樓,都市景觀、生活機能大幅轉變,逐步將新店房地產價格往上拉抬。目前施工中的捷運環狀線、安坑輕軌,更讓新店區域產生「三捷通勤」的成長條件。
價格優勢吸引北市「移居人口」
1996年大坪林站附近豪宅每坪銷售單價是30幾萬,如今漲幅超過1倍。儘管如此,相較捷運通勤時間僅約15分鐘以內的台北市中正區(中正紀念堂站)、大安區(大安森林公園站)房價來說,還是便宜一半。價格優勢吸引台北市「新移民」移居新店,「用北市公寓總價,在新店購置全新好宅」。至於想移民台北市的新店人,因捷運以及區域商業高速發展,最後還是把購置不動產的資金,留在了新店市場。
新店房市從北新路拓展到中興路
2007年開始,新店區捷運站周圍方圓約500公尺範圍內的區域,成為另一個房地產重要區域,尤其是從北新路往東到中興路、連結寶橋路的區段上,更是成為焦點。在這個區域裡,家樂福進駐帶動整體商業機能,而裕隆集團在中興路三段的「裕隆城」開發計畫,以及寶橋路科技產業匯聚的「高科技園區」,更是讓這個區塊房地產攀上高峰。
2018年新店房地產還會比價上漲
新店區擁有「一高、二快、三捷」的順暢交通路網,2019年「裕隆城」將銷售,高度期待「逼近百萬」的銷售單價,將帶領新店區房地產出現一波比價走勢,更加凸顯新店區域「易漲難跌」的房地產特質。
欣聯建設 裕隆城計畫 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區 欣聯心 三井outlet 機場捷運桃園 推薦 住宅 頂級 豪華 餐飲 傳統市集 站前商圈 新光三越 CP值 4房 2房 3房 換房買房 文教區 藝文區 工程營造 首善地段 免震建築 水岸住宅 換屋 地段 水岸 免震 保值增值潛力 新店區 新北市 中興路 台北市 捷運 高鐵 火車 豪宅 買房 投資 理財 置產 熱銷 推薦 買房 投資 綠地 休閒 成交價 實價登入錄 房仲 仲介 小資族 新屋 首購 柯文哲 女人 新女性 雙捷運 水源快速道路 建國高架快速 連結雙北市及國道 南來北往快速便利 全齡完善公設慢活 樂活 小豪宅 巨將廣告 捷運新店線 安坑 深坑 新店松山捷運線
[家樂福商圈 欣聯心] 新店房市 6區比價輪漲真正焦點「在這裡」-欣聯建設 裕隆城計畫 大坪林雙捷運站 HTC科技園區
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市新店區房地產可以區分成6大區塊,房市發展相互牽引,以市場爆發力來說,「裕隆城」開發計畫,才是新店區的明珠發展軸心,房地產終將繞著這個焦點進行比價,所以,新店置產,一定要靠近中興路段「裕隆城」開發案。
新北市政府表示,隨著新北環河快速道路、64號快速道路通車,整個新北市都變近了。新店區會有捷運新店線、環狀線、安坑輕軌等捷運路網,連結到大台北捷運體系,將帶動新店區發展。在新北市府的建設藍圖中,持續推動大碧潭地區的河岸整治,將新店區定位為「交通便捷、宜居的美麗水岸城市。」
新店房市6區沿著捷運軸線兩側發展
新北市新店區面積約有120平方公里,比鄰近的台北市文山區,新北市中和、永和、土城加起來的總面積還要大。但是,這麼大面積行政區的房地產發展卻很簡單,只有6個發展區,分別是大坪林生活圈、七張生活圈、區公所生活圈、裕隆城生活圈、中央新村央北重劃區、安坑生活圈。更精準的說,新店房市沿著捷運車站產生3商圈,捷運路線左右各別發展,捷運右側是高端住宅裕隆城生活圈,捷運左邊是新興央北重劃區,以及低總價的安坑生活圈(見圖)。
新店南端房價已經漲到「7字頭」
房地產業者指出,新店區域房地產沿著捷運車站形成的商圈開始往下發展,依序是大坪林站生活圈、七張站生活圈,2018年因為捷運區公所站的共構建案銷售,將新店南端不動產行情拉抬到「7字頭」價位,讓更接近台北市的捷運大坪林站、七張站預售建案開始比價上揚。
央北重劃炒「6字頭」安坑「4字頭」
至於才剛剛開發、生活機能欠佳的中央新村北側重劃區,也莫名喊到了「5到6字頭」行情,更遑論低總價市場區域的安坑生活圈跟進出現「3到4字頭」價位。整個新店房地產就在「比價效應」中,繼續穩健上漲。
新北市政府表示,隨著新北環河快速道路、64號快速道路通車,整個新北市都變近了。新店區會有捷運新店線、環狀線、安坑輕軌等捷運路網,連結到大台北捷運體系,將帶動新店區發展。在新北市府的建設藍圖中,持續推動大碧潭地區的河岸整治,將新店區定位為「交通便捷、宜居的美麗水岸城市。」
新店房市6區沿著捷運軸線兩側發展
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新店南端房價已經漲到「7字頭」
房地產業者指出,新店區域房地產沿著捷運車站形成的商圈開始往下發展,依序是大坪林站生活圈、七張站生活圈,2018年因為捷運區公所站的共構建案銷售,將新店南端不動產行情拉抬到「7字頭」價位,讓更接近台北市的捷運大坪林站、七張站預售建案開始比價上揚。
央北重劃炒「6字頭」安坑「4字頭」
至於才剛剛開發、生活機能欠佳的中央新村北側重劃區,也莫名喊到了「5到6字頭」行情,更遑論低總價市場區域的安坑生活圈跟進出現「3到4字頭」價位。整個新店房地產就在「比價效應」中,繼續穩健上漲。
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